В Україні активно реалізують програму надання кредитів на житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з найнижчими процентними ставками та зведеним до мінімуму першим внеском. Однак у цій програмі існують численні умови та обмеження, які необхідно знати кожному бажаючому, зазначили в Міністерстві цифрової трансформації. Редакція OBOZ.UA підготувала основні вимоги.
Вимоги для отримання кредиту
- Основна умова для ВПО, які бажають оформити пільгову іпотеку, – відсутність власного житла на контрольованій території.
- Також кредит не нададуть тим, хто вже отримував якісь житлові компенсації від держави.
- При оформленні пільги важливо врахувати вік: на момент завершення терміну дії кредиту він не повинен перевищувати 65 років.
- Існує вимога щодо фінансового стану сім’ї – після сплати щомісячного платежу залишковий дохід має бути не менше прожиткового мінімуму (на 2025 рік – 3028 грн).
Як подати заявку на кредит: покрокова інструкція для Дії
- Зареєструйтеся або увійдіть у кабінет громадянина на diia.gov.ua, використовуючи електронний підпис або BankID. Перевірте коректність внесених даних у вашому профілі.
- Платформа Дія перевірить у реєстрах ваш статус ВПО, наявність власності та доходи. Цей процес може зайняти до 20 хвилин. На електронну пошту прийде повідомлення про можливість продовження заповнення заявки.
- Заповніть заявку. Основні дані, окрім РНОКПП та номера довідки ВПО, буде отримано автоматично або обрано зі списку.
- Після цього “Держмолодьжитло” розгляне вашу заявку протягом одного робочого дня. Про результати вас повідомлять через кабінет громадянина та електронну пошту. У разі відмови в реєстрації кандидата, можна подавати заявку повторно.
- При позитивному рішенні дочекатися процедури відбору учасників (інформацію надають додатково). “Держмолодьжитло” проводить відбір через генератор випадкових чисел; у разі успіху в кабінеті громадянина з’явиться відповідне повідомлення.
- Для оформлення кредиту потрібно буде фізично звернутися до регіонального відділення “Держмолодьжитла”.
- Тим, хто не виграв, повторні заяви подавати не потрібно – розіграш проводять серед усіх зареєстрованих кандидатів.
Додаткові деталі щодо пільгової іпотеки для переселенців: важливі моменти
- Сума кредиту розраховується на основі вартості квадратного метра житла. Вартість “квадрата” не має перевищувати встановлені ліміти.
- Власні кошти сплачуються за площу, що перевищує нормативну.
- Учасник програми може самостійно обрати об’єкт нерухомості, однак житловий будинок має бути введений в експлуатацію не раніше 50 років тому або реконструйований не більше ніж 35 років тому.
- Об’єкт нерухомості не може розташовуватися на тимчасово окупованих територіях або в зоні бойових дій.
- Необхідна згода на доступ до кредитної історії.
- При укладанні кредитного договору потрібно внести на особистий рахунок не менше 6% від вартості житла.
