Оподаткування на території активних бойових дій або тимчасово окупованої території: коментарі юриста
У ході повномасштабного конфлікту мільйони українців опинилися у ситуації, коли їхнє житло або земельні ділянки залишилися на територіях, де тривають активні бойові дії або які знаходяться під окупацією. З метою захисту таких осіб держава запровадила ряд податкових пільг. Наразі для громадян існують важливі виключення, про які йдеться далі.
По-перше, якщо земельна ділянка (включаючи пай) розташована в зоні активних бойових дій або на тимчасово зайнятій території, плата за землю (як земельний податок, так і орендна плата за ділянки державної чи комунальної власності) не стягується. Власники та користувачі такої землі звільнені від сплати податку з 2022 року.
У разі, якщо статус території змінюється (наприклад, вона була деокупована і там не тривають бойові дії) – нарахування податку відбувається за наступним принципом:
Земельний податок не сплачується з першого числа місяця, коли почалися бойові дії чи окупація, і до останнього числа місяця, коли вони завершилися. Таким чином, дати прив’язуються не до певного року, а до конкретних моментів для кожної території.
Так само, якщо об’єкти житлової чи нежитлової нерухомості знаходяться на території бойових дій або тимчасової окупації (згідно з вищезгаданим Переліком), податок на них (податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) також не нараховується та не сплачується — за аналогічним принципом, починаючи з місяця, коли розпочалися бойові дії чи окупація, і до завершення цього періоду.
Крім того, податок на об’єкти нерухомості не стягується, якщо зазначені об’єкти були знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів або інших наслідків збройної агресії, за умови належного підтвердження цього статусу.
На завершення, для осіб, які здійснюють діяльність у межах приватного домоволодіння або мають інші джерела викидів, важливо знати, що екологічний податок під час бойових дій або окупації також не сплачується. Він не нараховується за тим самим принципом, з початку місяця, коли було офіційно оголошено про початок бойових дій чи окупації, і до першого числа місяця, що настає після їх завершення.
Важливо! Єдиним офіційним документом, який визначає дати початку і завершення активних бойових дій або тимчасової окупації, є Перелік територій, затверджений наказом Міністерства відновлення № 376 від 28 лютого 2025 року. На цей документ слід орієнтуватися, аби зрозуміти, чи підпадає ваша земельна ділянка або нерухомість під вказані пільги.
Знання про податкові пільги може стати важливим інструментом для захисту прав власників у умовах війни.
Якщо у вас виникли питання, пов’язані з отриманням компенсації або іншими питаннями, варто звернутися до юристів ГО «Місто сили» для отримання кваліфікованої консультації:
Телефон: +380952164611
(понеділок – пʼятниця з 09:00 до 18:00).
Громадська організація Місто Сили (Херсон), NGO MISTO SYLY, NGO The City of Power
