Як внутрішньо переміщеним особам оформити субсидію на оренду житла

Хто має право на отримання субсидії на оренду житла?

Право на субсидію мають внутрішньо переміщені особи, які:

• Перемістилися з зон проведення бойових дій або тимчасово окупованих територій, де не визначено дату завершення конфлікту або окупації, і не мають власного житла площею більше 13,65 кв. метра на кожного члена домогосподарства.
• Мають в власності пошкоджене або знищене житло, яке внесено до Реєстру таких майнових об’єктів або про яке є акт обстеження.

Додаткові умови: Внутрішньо переміщені особи не можуть отримувати допомогу на проживання.

Які документи необхідні для оформлення субсидії?

Для подачі заявки на субсидію потрібно подати:

• Заяву на отримання субсидії;
• Договір оренди житла (квартири, будинку або його частини);
• За необхідності — копії документів, які підтверджують:
  • Право власності або володіння житлом;
  • Повноваження законного представника.
  • Рішення суду (випадки розірвання шлюбу, визначення місця проживання дитини тощо).

Чи обов’язково використовувати стандартний договір оренди?

Це не є обов’язковим. Внутрішньо переміщені особи та власники можуть укладати індивідуальні договірні угоди, якщо вони відповідають вимогам законодавства.

Куди звертатися для оформлення субсидії?

Документи можна подати:

Офлайн: до:

• Органів Пенсійного фонду України;
• Центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Онлайн: через:

• Вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду;
• Мобільний додаток Пенсійного фонду.

Для онлайн-подачі необхідний кваліфікований електронний підпис (КЕП) як у внутрішньо переміщеної особи, так і у власника житла.

Як розраховується розмір субсидії на оренду?

Розмір субсидії залежить від:

• Середньомісячного доходу сім’ї;
• Кількості членів домогосподарства;
• Рівня орендної плати в регіоні.

При розрахунку враховується:

• Середня вартість оренди однокімнатної квартири, що становить 208 гривень за квадратний метр;
• Соціальна норма житла — 13,65 кв. метра на людину, але не менше 35,22 кв. метра на домогосподарство.
• Субсидія визначається як різниця між фактичною орендною платою та обов’язковим платежем, що розраховується на основі доходу домогосподарства.

Приклад:
Сім’я з чотирьох осіб має дохід 27 000 гривень на місяць, а витрати на оренду житла в Одесі становлять 14 000 гривень. Розрахунок розміру субсидії покажуть, як різницю між граничною вартістю оренди та обов’язковим платежем.

На який термін призначається субсидія?

Субсидію призначають на 6 місяців, але:

• Не довше терміну дії договору оренди;
• Не довше терміну реалізації експериментального проекту.

Продовження субсидії можливе автоматично без повторного звернення внутрішньо переміщених осіб після перевірки права на субсидію.

Чи можна отримувати субсидії одночасно на оренду та ЖКП?

Так, домогосподарства можуть отримувати субсидії на обидва види допомоги.

Які переваги для орендодавців?

Орендодавці можуть скористатися зменшенням податкового навантаження, оскільки держава компенсує:

• Податок на доходи фізичних осіб;
• Єдиний податок;
• Військовий збір.

Документи подаються одночасно орендарем і орендодавцем. Пенсійний фонд самостійно розраховує суму податків та визначає розмір компенсації.

Для отримання додаткової консультації щодо оформлення субсидії або правових питань, слід звертатися до юристів ГО «Місто Сили». Консультації надаються безкоштовно:

• Телефон: +38-095-216-46-11 (понеділок – п’ятниця з 09:00 до 18:00);
• Телеграм-бот: https://t.me/mistosyly_bot;
• Електронна адреса: info@mistosyly.org.

Діяльність у рамках проєкту “Посилення постраждалих від війни громад України через місцеві ініціативи (EMPOWER)” фінансується Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини у співпраці з Генеральним Директоратом Європейської Комісії з питань цивільного захисту та гуманітарної допомоги.