Юристка Антоніна Тищенко з громадської організації «Білозерський центр регіонального розвитку» підготувала детальну інформацію про житловий сертифікат. Вона відповіла на ключові питання: як оформити сертифікат, з чого почати, куди звертатися, а також як отримати кошти для придбання житла.
Громадяни України, які втратили житло через військову агресію з 24 лютого 2022 року, мають право на оформлення житлового сертифіката за наявності відповідних документів. Прострочена інформація також стосується учасників бойових дій, осіб з інвалідністю, багатодітних сімей, для яких установлено пріоритетне право на компенсацію.
Житловий сертифікат є електронним документом, що підтверджує державні гарантії щодо фінансування придбання житла або земельної ділянки для побудови об’єкта нерухомості.
Для отримання житлового сертифіката потрібно зібрати такі документи:
- документ на право власності;
- технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
- витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Далі, власнику житла слід:
- повідомити про факт знищення нерухомості через мобільний застосунок, портал «Дія» або в ЦНАП;
- подати заяву на відшкодування за допомогою зазначених вище платформ.
Після подання заявки дані автоматично надсилаються до Комісії з питань компенсації за знищене нерухоме майно, яка розгляне їх. Для підтвердження факту знищення необхідно надати:
- акт комісійного обстеження;
- звіт з технічного обстеження;
- акт дистанційного обстеження.
Комісія розглядає призначення компенсації, і може зупинити процес у разі неповноти документів або у зв’язку з безпекою.
Після ухвалення рішення про надання компенсації на основі сертифіката, інформація переноситься в реєстр, а документ формується в застосунку «Дія».
Житловий сертифікат надає можливість придбати будь-яке житло, чи то на первинному, чи на вторинному ринках. Його дія обмежена п’ятьма роками і використати його можуть тільки власники чи спадкоємці.
Отримавши сертифікат у застосунку «Дія», громадяни можуть:
- вибрати об’єкт житлової нерухомості в Україні, окрім тимчасово окупованих або небезпечних територій;
- подати заявку на бронювання коштів через «Дію».
Протягом п’яти днів після подання заявки користувач отримує підтвердження. Якщо коштів недостатньо, заявка потрапляє в електронну чергу.
Після підтвердження бронювання, користувач має 30 днів для завершення угоди. Для цього необхідно:
- знайти житло та домовитися з продавцем;
- зареєструвати припинення права власності на знищене житло;
- укласти договір купівлі-продажу.
Якщо у вас виникли запитання, можна звернутися до ГО «Білозерський центр регіонального розвитку» для отримання безкоштовної юридичної консультації:
- телефон: +38 (050) 999-01-42;
- реєстрація через гугл-форму;
Не залишайтеся наодинці з вашими проблемами. Звертайтесь за допомогою!
Проєкт фінансується Польською гуманітарною акцією (PAH).
