Механізми компенсації без оформлення права власності

У процесі надання безкоштовної правової допомоги фахівці громадської організації «Місто Сили» стикаються з питаннями, що стосуються реєстрації прав власності. Наприклад, громадяни запитують, що робити, якщо неможливо зареєструвати право власності в Державному реєстрі через втрату архівів БТІ або їх розташування на тимчасово окупованих територіях. Важливо також знати, чи може власник майна звернутися для отримання компенсацій в таких ситуаціях. На ці питання відповіли експерти організації.

Відповідь – так. Існує можливість звернутися до міжнародного механізму компенсації та подати заявку до Міжнародного реєстру збитків, завданих агресією Російської Федерації проти України.

Як підтвердити право власності на майно?

Один з варіантів підтвердження права власності на нерухомість – запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо реєстрацію права власності відмовлено, цю інформацію слід зазначити в заяві до Реєстру збитків. Відмову в реєстрації обов’язково треба підтвердити документально, до заяви слід додати:

• заяву про державну реєстрацію прав;
• рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій;
• документи, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомості.

Згідно з інформацією з вебсайту Реєстру збитків, підтвердити право власності можна, надавши, наприклад:

1. судові рішення про визнання права власності на майно;
2. документи, зареєстровані до впровадження Державного реєстру;
3. свідоцтво про право на спадщину або документи на купівлю-продаж;
4. витяги з реєстру правочинів;
5. свідоцтво про право власності;
6. технічні паспорти нерухомості;
7. документи від органів влади, що підтверджують право власності;
8. документи податкової звітності;
9. свідчення сусідів чи представників місцевих організацій.

Цей перелік можливих доказів є неповним.

У випадку, якщо житло зазнало пошкоджень або знищено – можна подати заявку в категорії А.3.1. «Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна».

Якщо стан житла невідомий і воно залишилось на тимчасово окупованій території, то заявку подають у категорії А3.6. «Втрата доступу та контролю над нерухомим майном».

Які кроки потрібно зробити для подання заяви?

Заяви подаються в електронному вигляді до Міжнародного Реєстру збитків через веб-портал «Дія», у розділі «Каталог послуг» – «Громадянам» – «Репарації: міжнародний Реєстр збитків».

Відео-інструкцію щодо заповнення заявки можна знайти за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=WU2fwTUVOY4

У разі виникнення правових питань, рекомендується звернутися до юристів ГО «Місто сили». Консультації безкоштовні:

• телефон: +38-095-216-46-11 (понеділок – п’ятниця з 09:00 до 18:00),
• телеграм-бот: https://t.me/mistosyly_bot (понеділок – п’ятниця з 09:00 до 18:00),
• електронна пошта: info@mistosyly.org.

Активності проводяться в рамках проєкту “Посилення постраждалих від війни громад України через місцеві ініціативи (EMPOWER), який фінансується Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) у співпраці з Генеральним Директоратом Європейської Комісії з питань цивільного захисту та гуманітарної допомоги та реалізується Німецьким товариством міжнародного співробітництва (GIZ) ГмбХ.