24 листопада набирає чинності Постанова Кабінету Міністрів України №1176, яка передбачає надання електронних ваучерів для придбання житла внутрішньо переміщеним особам, що є військовослужбовцями або ветеранами. Ця програма підтримки адресована учасникам бойових дій, які вимушені переселитися з тимчасово окупованих територій, особливо якщо їхнє майно було знищене. Що слід знати потенційним отримувачам житлових ваучерів, пояснює юрисконсульт громадської організації «Місто Сили» Світлана Медвєдєва.
— Світлано, наразі в Україні вже діє державна програма єВідновлення, за якою житлові сертифікати надаються людям, що втратили нерухомість через бойові дії. Але ця програма не поширювалася на майно на окупованих територіях. У чому полягає значення Постанови КМУ №1176?
— Нова постанова охоплює учасників бойових дій та ветеранів, в тому числі тих, хто отримав інвалідність, серед внутрішньо переміщених осіб. Якщо їхнє майно залишилось на тимчасово окупованій території, знищене або наразі недоступне, ці особи мають право на електронний ваучер на придбання житла на суму до 2 мільйонів гривень.
– Які документи потрібні для отримання житлового ваучера?
— Першим документом є довідка про перебування на обліку як особи, що потребує житла. Необхідно отримати рішення про встановлення в чергу в громаді на підконтрольній території України, де зараз проживає учасник бойових дій, ветеран або особа з інвалідністю унаслідок війни. Слід звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) і надати підтвердження, що житло залишилось на окупованій території, а також підтвердження, що особа чи їхні члени родини не мають іншого житла на підконтрольній території. Членами родини вважаються подружжя та неповнолітні діти. Рішення про квартирний облік ухвалюється органом місцевого самоврядування після розгляду заяви згідно із законом.
— Які подальші дії після встановлення на квартирний облік для кандидата на отримання електронного ваучера?
— Потрібно перевірити, щоб житло, що залишилося на тимчасово окупованій території, було внесено до Державного реєстру речових прав. Цю інформацію можна перевірити самостійно на порталі «Дія». Втім, останнім часом система не видає такі довідки через «технічні роботи». Тому варто звернутися до найближчого ЦНАПу, державного реєстратора або нотаріуса. Якщо майно не значиться у Реєстрі, його слід внести.
— Як внести майно, якщо воно на окупованій території?
— Це дійсно складна ситуація. Якщо майно було зареєстровано лише на паперових носіях до 2004 року, то його внесення до Державного реєстру можливе лише через суд. Якщо оформлення сталося після 2004 року, дані мають бути в інформаційних базах, доступних державним реєстраторам.
— Які подальші дії, якщо наявність нерухомості на тимчасово окупованій території підтверджена Реєстром?
— Необхідно отримати посвідчення про статус учасника бойових дій або довідку про інвалідність. Після цього слід подати заяву на отримання електронного житлового ваучера через ЦНАП або портал «Дія».
— Які категорії осіб не можуть отримати ваучер, навіть маючи відповідний статус?
— Це особи, які підпадають під санкції, а також ті, хто має судимість за злочини проти національної безпеки. Вaучер не надається також людям, які вже мають житло на вільній території. Важливо розуміти, що якщо власники отримали компенсацію за майно, яке було звільнене, то вони не мають права на електронний ваучер. Також не буде підтримки для тих, хто забезпечений місцем проживання від органів влади.
— Які терміни для видачі електронного ваучера на житло?
— Термін розгляду заяви комісією не перевищує 30 календарних днів з моменту її подання. Протягом цього часу особа повинна отримати відповідь стосовно можливості отримання ваучера.
— Який механізм переведення електронного ваучера в житло?
— Механізм схожий на програму єВідновлення. Кошти резервуються на окремому рахунку. Після знаходження житла (яке не розташоване на зоні активних бойових дій), кошти перераховуються, а цей процес контролюється нотаріусом, що укладає договір купівлі-продажу.
— Чи може сума ваучера становити менше 2 мільйонів гривень?
— Ця сума може також використовуватися для придбання земельної ділянки, яка розташована поряд з житлом. Також частину коштів можна віддати на перший внесок за іпотечний кредит або погасити заборгованість за ним.
— Які поради для людей, які отримують електронний ваучер, щоб уникнути шахрайства?
— Важливо бути уважними до своїх довіреностей. Часто військовослужбовці видають довіреності стороннім особам, а не членам родини. Це створює ризики зловживання. Також необхідно переконатися, що дані про житло правильні. Рекомендується звернутися до нотаріуса для перевірки документації щодо купівлі.
Для безкоштовної консультації з будь-яких правових питань, включаючи отримання електронного житлового ваучера, ви можете звертатися до громадської організації «Місто Сили»:
тел. +380952164611
ел. пошта: [email protected]
телеграм-бот: https://t.me/mistosyly_bot
веб-сайт: https://mistosyly.org/pravova/
(Понеділок-п’ятниця з 09.00 до 18.00).
— Дякуємо за змістову інформацію.
Спілкувалася Марина САВЧЕНКО.
Ці активності реалізуються в межах проєкту “Посилення постраждалих від війни громад України через місцеві ініціативи (EMPOWER)”, що фінансується Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) спільно з Генеральним Директоратом Європейської Комісії з питань цивільного захисту та гуманітарної допомоги та реалізується Німецьким товариством міжнародного співробітництва (GIZ) ГмбХ.
Громадська організація Місто Сили (Херсон), NGO MISTO SYLY, NGO The City of Power
